江苏海洋大学办公用房管理实施细则（试行）

第一章  总  则

第一条 为加强我校办公用房管理，合理配置房产资源，提高办公用房使用效率，参照《普通高等学校建筑面积指标（建标191-2018）》《党政机关办公用房建设标准》有关规定，结合学校实际情况，依据《江苏海洋大学公用房管理暂行办法》（江海大〔2020〕42号），制定本实施细则。

第二条 本细则以具有独立人事编制的单位为基本核算单位。核算支撑数据以年度教育事业统计报表时间节点、统计口径为准，党委组织部、人事处、学生工作处、研究生处、教务处等部门结合本细则具体数据需求提供相关支撑数据。

第三条 本细则所指面积均为套内使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、楼梯、厕所等公共使用面积。面积单位为平方米。本细则所指“以下”均不包含本数,“以上”均包含本数。

第四条 本细则所列标准只用于学校与各单位定额核算，不作为各单位办公用房内部分配的直接依据，各单位可在相关规定允许的范围内根据实际情况自行统筹分配。

第二章  管理服务部门办公用房定额面积标准

第五条 管理服务部门（主要指校内党群、行政机构）行政办公用房定额面积按照人事处核定的各单位编制数核算。主要包含行政机关办公室用房、专项服务用房等。

1．行政机关办公室用房

2．专项服务用房

专项服务用房由各部门根据服务的范围、内容等提出需求，资产管理处牵头，会同学校有关部门对管理服务部门各类专项服务用房额度进行核实，经公用房管理领导小组讨论后提请校长办公会审定。

学校配置一定数量的公共会议室、接待室，统一调配使用，不占各单位定额面积。机关部门原则上不在定额外单独配置会议室、接待室，如确有需要，由申请部门报学校公用房管理领导小组研究同意后配置使用。

管理服务部门因全校性临时工作任务需要配置专项办公用房的，由使用部门向资产管理处提出申请，资产管理处初审并视情况报分管校领导审批后配备。临时工作任务完成后一周内必须退还。

第三章  教学科研单位办公用房定额面积标准

第六条  教学科研单位办公用房包括办公室用房（B）、辅助用房（F）、研究生研讨用房（Y）及其它用房（E）等，定额面积标准（S）为各类用房标准总和（S=B+F+Y+E）。

1．办公室用房（B）

学院办公室用房按人事处提供的各单位编制数、单位人员的行政级别及该单位的工作特点配置，配置标准如下：

2．辅助用房（F）

教学科研单位辅助用房主要包括会议接待、档案资料、学生工作、教工之家、党员活动室等各类用房。核算数与单位性质及师生人数挂钩，具体核算公式如下：

F=Fs+Ft+Fe

其中：

Fs=Σ该段学生人数*该段生均面积（学生人数1000以下部分生均0.1 m², 500人以下按500计;1000以上1500以下部分生均0.08 m²;1500以上部分生均0.06 m²）；

Ft=教工数*3m²/人（教工数26人及以下的按80m²算）；

Fe为公共课补充面积：年公共课时占总课时超过50%的单位可以认定为主要面向全校开设公共课程单位，额外补充面积30m² 。

3．研究生研讨用房（Y）

研究生研讨用房供研究生集中研讨使用，定额面积按照研究生处核定的各单位研究生人数（与生均拨款人数一致）核算，120人以下的定额面积为30m²，超过120人定额面积为60m²。

4．其它用房（E）

教学科研单位因特殊原因需要增加办公用房的，由使用部门提出申请，相关归口管理部门审核，经学校公用房管理领导小组研究同意后由资产管理处配备，其面积计入（院、部）行政办公用房指标。

第四章  面积核算

第七条 各单位现有面积大于定额面积的，为超额单位;现有面积小于定额面积的，为缺额单位。

对于超额单位，应按核定额度退还超额部分用房；对于缺额单位，学校在制定公用房使用规划以及分配调整方案时优先予以补足。学校实施房屋有偿使用后，根据超额单位实际使用面积与定额面积的差额，按标准向其收取房产资源调节费。

第八条 为鼓励各单位充分利用所在办公楼的斜顶空间及地下室，在具体核算定额面积时，对此类面积折半计算。

第九条 各单位的工作人员办公室面积必须按《党政机关办公用房建设标准》严格控制，不得突破。管理服务部门工作人员在教学科研单位兼任教师的，兼职教学科研单位不再为其另设办公用房。坐班人员与非坐班人员合用办公场所的，原则上实际占用面积只按坐班人员标准核算，不得额外增加面积。

第五章 附 则

第十条 本细则由公用房管理领导小组办公室负责解释。

第十一条 本细则自印发之日起施行。本细则施行后，学校及上级主管部门就公用房管理有新的规定的，依其规定执行。