2023年9月3日，学校召开专题办公会议，研究门面房对外出租的相关事宜。会议研究决定：
一、依据《中华人民共和国民法典》《江苏海洋大学房产出租管理办法（修订）》（江海大资〔2022〕11号）等相关规定及校内专家论证，对于门面房招租采取公开竞价方式，对租金底价的确定采用有资质的中介机构出具的评估价格，在不低于评估价格的基础上对其向上取整。
二、同意采用公开竞价方式对租赁期满或提前退租的G区2号、G区3（19—20）号、G区6号、G区9号、G区25号等5间门面房进行招租，详见表1。
表1 拟采用公开竞价方式招租门面房明细表 |
序号 |
门牌号码 |
面积 （平方米） |
评估单价 （元/平•月） |
评估价格 （元/年） |
租金底价 （元/年） |
租赁期限 |
建议经营业态 |
1 |
G区2号 |
15 |
120 |
21600 |
22000 |
3年 |
不含餐饮类、超市、水果和快递收派等项目 |
2 |
G区3、19-20号 |
54 |
150 |
97200 |
100000 |
3年 |
水果店 |
3 |
G区6号 |
61.2 |
120 |
88128 |
92000 |
3年 |
药店 |
4 |
G区9号 |
16.2 |
150 |
29160 |
62000 |
3年 |
饮品 |
5 |
G区25号 |
300 |
150 |
540000 |
540000 |
3年 |
超市 |
三、同意对前期招租失败的A区1-2号、A区4号、A区5号、A区6号等4间门面房继续采用公开竞价方式招租，详见表2。
表2 拟继续采用公开竞价方式招租门面房明细表 |
序号 |
门牌号码 |
面积 （平方米） |
评估单价 （元/平•月） |
评估价格 （元/年） |
202207租金底价 |
租金底价（元/年） |
租赁期限 |
建议经营业态 |
1 |
A区1-2号 |
32.87 |
120 |
47333 |
60000 |
48000 |
3年 |
不含餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
2 |
A区4号 |
18.00 |
120 |
25920 |
37000 |
26000 |
3年 |
理发 |
3 |
A区5号 |
33.25 |
120 |
47880 |
73000 |
73000 |
3年 |
饮品 |
4 |
A区6号 |
18.00 |
120 |
25920 |
64000 |
26000 |
3年 |
不含餐饮类、理发、超市、水果和快递收派等项目 |
四、今后（含本次招租）对于经营业态为超市的门面房进行招租，由国有资产与实验室管理处、通灌校区管委会、宋跳校区管委会等相关部门，以引进知名大型连锁超市、为师生提供优质服务为目的，根据实际情况设定意向承租方资格条件。
五、同意G区9号门面房（商户名称：那些年奶茶）商户的提前退租申请，按合同约定扣除两个月租金作为补偿金，办理退租手续。
六、同意对涉及2022 年国有房屋租金减免政策的A区7号、G区4号、G区16号等3间门面房商户（详见表3）按照原房租标准续租1年并签订续租合同。对于同类情况且具有续租意愿的承租我校门面房的所有服务业小微企业和个体工商户参照执行。
表3 拟续租门面房明细表 |
序 |
门牌号码 |
面积 （平方米） |
租赁期限 |
承租方名称 |
商户名称 |
上期年租金（元/年） |
1 |
A区7号 |
48.00 |
1年 |
杨忠国 |
水果超市 |
190,410.00 |
2 |
G区4号 |
53.80 |
1年 |
王媛 |
优品美惠超市 |
180,142.00 |
3 |
G区16号 |
18.00 |
1年 |
陈华军 |
华美造型 |
68,000.00 |
七、同意宋跳校区善水路6号门面房（商户名称：南通信好超市）商户的提前退租和因疫情封控免租金续租48天申请，按合同约定扣除两个月租金作为补偿金，办理退租手续，其它事项按合同约定执行。
公示时间为：2023年9月5日至9月12日。公示期内若有异议，请向国有资产管理与实验室管理处反映，电话：85895196。
国有资产与实验室管理处
2023年9月5日
